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嘉湖3房九七货585万 22年升八成

【明报专讯】新地(0016)旗下天水围Wetland Seasons Park快将开售,同区嘉湖山庄二手交投淡静,屋苑刚录九七货罕见二手成交。中原地产区域营业经理伍耀祖表示,本月迄今逾半月,嘉湖山庄暂只录得14宗成交,市况冷清。由于同区即将有新盘开售,锁起大量购买力,即使业主肯增加议价空间,买家仍不为所动,等待新盘开价,加上节日因素影响,预计短期内区内二手交投仍继续受压。

新盘开售 天水围二手交投受压

伍氏指,嘉湖山庄最新成交单位为美湖居2座高层G室,属实用面积544方呎3房户,以585万元易手,实呎10,754元。原业主1997年5月318.3万元一手买入单位,持货22年,帐面获利266.7万元或84%。

丽港城相连户23年帐赚1.2倍

此外,利嘉阁地产市务经理许嘉扬表示,观塘丽港城新近录相连户二手成交,位于20座中低层E及F室,实用面积合共1178方呎,原则5房1套间隔,现改装成3房1套连储物室,享维港海景。原业主于上月以1788万元放售,至近日减价88万元或5%至1700万元易手,折合实呎约14,431元。

原业主于1996年3月及4月,分别以412.4万及333.4万元一手购入上述两个单位,持货约23年,帐面获利约954.2万元或1.2倍。

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恒地林村申建住宅 近九成意见反对

【明报专讯】恒地(0012)及会德丰(0020)早前就共同持有的大埔林村棕地,向城规会申请改划住宅,计划兴建低密度住宅涉1309伙,涉总楼面约85万方呎,最快2022年落成。有关申请于昨日截止递

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另外,中原地产资深区域营业董事赵鸿运表示,鲗鱼涌太古城本月暂录得9宗成交,平均实呎20,098元。

新近成交单位为太古城富山阁高层D室,属实用面积593方呎2房则王单位,望内园景,业主今年中起以1300万元放售,至近日累减150万元以1150万元将单位交吉易手,成交价较半年前同类单位低一成,实呎19,393元。

太古城2房则王低市价一成沽

上址原业主于2009年以465万元买入单位,持货10年,帐面获利685万元或1.5倍。

相关字词﹕丽港城 太古城 嘉湖山庄 减价成交


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